diff --git a/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs b/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs
index 20bdb75..7d9e9b1 100644
--- a/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs
+++ b/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs
@@ -302,7 +302,7 @@ public static class BuildingWindow
         if (TimerRunning(townHall.gameObject)) return; // улучшение уже идёт -- полоска сверху
 
         var cost = BuildingData.ToAmounts(townHall.GetUpgradeCost());
-        UIKit.Text(card, "Цена: " + CostText(cost), 24, UIKit.Theme.Text, TextAlignmentOptions.Center);
+        LiveCost(card, cost);
         long ms = config.ConstructionMs(true, next);
         TimeText(card, ms);
         bool canPay = townHall.CanUpgrade();
@@ -529,7 +529,7 @@ public static class BuildingWindow
         UIKit.Text(card, effect, 24, UIKit.Theme.Text, TextAlignmentOptions.Center);
         if (focus != null && TimerRunning(focus)) return; // улучшение уже идёт -- полоска сверху
         var cost = config.UpgradeCost(level);
-        UIKit.Text(card, "Цена: " + CostText(cost), 24, UIKit.Theme.Text, TextAlignmentOptions.Center);
+        LiveCost(card, cost);
         long ms = config.ConstructionMs(false, level + 1);
         TimeText(card, ms);
         var building = focus;
@@ -633,6 +633,19 @@ public static class BuildingWindow
     }
 
     // Цена: чего хватает -- зелёным, чего нет -- красным, со сколько есть
+    // Строка «Цена: …» обновляется, пока окно открыто: хватает ресурса -- зелёная цифра, нет -- красная и «есть N» (05.11)
+    static void LiveCost(Transform card, ResourceAmount[] cost)
+    {
+        var text = UIKit.Text(card, "Цена: " + CostText(cost), 24, UIKit.Theme.Text, TextAlignmentOptions.Center);
+        string shown = text.text;
+        live.Add(() =>
+        {
+            if (text == null) return;
+            string now = "Цена: " + CostText(cost);
+            if (now != shown) { shown = now; text.text = now; }
+        });
+    }
+
     static string CostText(ResourceAmount[] cost)
     {
         GameServices.TryGet(out IEconomy economy);
diff --git a/Assets/Scripts/City3D/City3DController.cs b/Assets/Scripts/City3D/City3DController.cs
index 2c38e37..c599a9d 100644
--- a/Assets/Scripts/City3D/City3DController.cs
+++ b/Assets/Scripts/City3D/City3DController.cs
@@ -931,6 +931,19 @@ public class City3DController : MonoBehaviour, City3DSave.ILive
         return label;
     }
 
+    // Открыто модальное окно UIKit (окно здания, отчёт, подтверждение) -- проверка раз в кадр
+    int modalCheckedFrame = -1;
+    bool modalOpen;
+    bool ModalOpen()
+    {
+        if (modalCheckedFrame != Time.frameCount)
+        {
+            modalCheckedFrame = Time.frameCount;
+            modalOpen = GameObject.Find("Modal") != null;
+        }
+        return modalOpen;
+    }
+
     bool OverGui(Vector3 screen)
     {
         var p = new Vector2(screen.x / guiScale, (Screen.height - screen.y) / guiScale);
@@ -967,6 +980,7 @@ public class City3DController : MonoBehaviour, City3DSave.ILive
 
         // Окно HUD открыто -- временные кнопки сцены не показываем (и не ловим нажатия)
         if (UIPanelManager.Instance != null && UIPanelManager.Instance.CurrentId != "") return;
+        if (ModalOpen()) return; // и окно здания / сообщение (UIKit.Modal): тестовые кнопки сцены не рисуются поверх него (05.11)
 
         // Под верхней панелью HUD, справа: Ратуша −/+ -- только в редакторе и отладочной сборке (тест зон), редактирование
         if (Application.isEditor || Debug.isDebugBuild)