diff --git a/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs b/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs
index 313a940..20bdb75 100644
--- a/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs
+++ b/Assets/Scripts/App/BuildingWindow.cs
@@ -320,7 +320,7 @@ public static class BuildingWindow
             }
             Rebuild();
         }, -1, 80, 26);
-        b.interactable = canPay;
+        LiveAfford(b, canPay, () => townHall != null && townHall.CanUpgrade());
     }
 
     // Каких зданий на следующем уровне Ратуши можно построить больше: "Лес 2 → 3, Дом 3 → 4"
@@ -554,7 +554,25 @@ public static class BuildingWindow
             }
             Rebuild();
         }, -1, 80, 26);
+        LiveAfford(b, canPay, () => GameServices.TryGet(out IEconomy now) && now.CanAfford(cost));
+    }
+
+    // Кнопка «Улучшить» следит за ресурсами, пока окно открыто: ресурсов стало хватать -- зелёная и нажимается,
+    // перестало -- серая (05.11: раньше нужно было закрыть и открыть окно)
+    static void LiveAfford(Button b, bool canPay, Func<bool> can)
+    {
         b.interactable = canPay;
+        bool shown = canPay;
+        live.Add(() =>
+        {
+            if (b == null) return;
+            bool c = can();
+            if (c == shown) return;
+            shown = c;
+            b.interactable = c;
+            var img = b.GetComponent<Image>();
+            if (img != null) img.color = c ? UIKit.Theme.Green : UIKit.Theme.Gray;
+        });
     }
 
     // ---------------- Стройка по времени (BuildTimer) ----------------
diff --git a/Assets/Scripts/City3D/City3DCamera.cs b/Assets/Scripts/City3D/City3DCamera.cs
index 1211385..3e728f9 100644
--- a/Assets/Scripts/City3D/City3DCamera.cs
+++ b/Assets/Scripts/City3D/City3DCamera.cs
@@ -99,11 +99,20 @@ public class City3DCamera : MonoBehaviour
         target.y = 0;
     }
 
+    // Дымка начинается за городом, а не на фиксированном расстоянии от камеры: иначе при отдалении весь город
+    // уходил в серую дымку -- казалось, что камера не отдаляется, а сцена сереет (05.11)
+    public float fogStartBehind = 4f, fogEndBehind = 59f;
+
     public void Apply()
     {
         Quaternion rot = Quaternion.Euler(pitch, yaw, 0);
         transform.rotation = rot;
         transform.position = target - rot * Vector3.forward * distance;
+        if (RenderSettings.fog && RenderSettings.fogMode == FogMode.Linear)
+        {
+            RenderSettings.fogStartDistance = distance + fogStartBehind;
+            RenderSettings.fogEndDistance = distance + fogEndBehind;
+        }
     }
 
     // Точка на плоскости земли (y = 0) под экранной точкой
diff --git a/Docs/Modules/Settlement.md b/Docs/Modules/Settlement.md
index 91f1330..f670ab1 100644
--- a/Docs/Modules/Settlement.md
+++ b/Docs/Modules/Settlement.md
@@ -119,6 +119,7 @@
 
 | Дата | Кто | Что |
 | --- | --- | --- |
+| 05.11.2026 | Claude (Саша) | 3D: дымка идёт за камерой (`City3DCamera.Apply`: начало и конец — от расстояния камеры), поэтому при отдалении город больше не уходит в серую дымку. Окно здания: кнопка «Улучшить» (Ратуша и уровни зданий) сама становится зелёной, когда ресурсов стало хватать (`BuildingWindow.LiveAfford`) — не нужно закрывать и открывать окно. |
 | 05.11.2026 | Claude (Саша) | 3D: здание, которое ещё строится, теперь видно — оно серее, над ним «Стройка 0:45» (`BuildTimer` затемнял только 2D-спрайты, поэтому Казармы выглядели готовыми, а «Войска» писали «казарм: 0»). Окно «Войска»: пока Казармы строятся — «Казармы строятся, осталось …», после стройки окно перерисовывается само; «Построить Казармы» в 3D ставит призрак Казарм (`City3DController.PlaceBuilding`). Кнопки «+ / −» справа — приближение камеры (в Device Simulator колесо мыши не доходит до игры). |
 | 05.11.2026 | Claude (Саша) | Интеграция 3D: (1) снимок 3D-города для сохранения до расстановки сохранённых зданий отдаёт загруженное состояние — сохранение в первом кадре (поход вернулся офлайн) больше не затирает 3D-город пустым; (2) `ISettlement.TownHallLevel` вне города — уровень Ратуши последнего открытого города (2D или 3D), а не всегда 2D-сохранения: на карте мира предел жилья, резерв и открытие войск считаются по 3D-Ратуше. |
 | 04.11.2026 | Claude | Решения 04.11: снос убран, остался бесплатный перенос; офлайн по временным меткам — стройка, закончившаяся офлайн, вступает в силу в момент завершения внутри расчёта добычи (`ConstructionClock`, `GameTimeSimulatedEvent`, `BuildTimer.MayComplete`); проверки таймеров из сохранения; уровень при завершении только растёт. |